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3 Familien-Haus in 63762 Großostheim

FREISTEHENDES 3-FAMILIENHAUS MIT GARTEN IN ATTRAKTIVER WOHNLAGE

FREISTEHENDES 3 FAMILIENHAUS MIT HERRLICHEM GARTEN IN GUTER WOHNLAGE – VOLL VERMIETET - GUTER GESAMTZUSTAND!

Das zweigeschossige Walmdachanwesen wurde nach Angabe Anfang der 40er Jahre erbaut und durch genehmigten Plan ca. 1965 umgebaut. Die Gebäudesubstanz ist solide und repräsentativ. Fortlaufende Renovierungen und Instandsetzungen wurden temporär durchgeführt. Zuletzt wurde ca. 2014 eine umfangreiche Dachsanierung, inkl. Neueindeckung, durchgeführt. (Investitionsvolumen rund € 52.000,--) Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Ölzentralheizung (Einbau ca. 1990) mit Flachheizkörpern und die Fenster sind aus Kunststoff mit Sprossenapplikationen und Isolierverglasungen. Teilweise sind Kunststoffrollläden oder Kunststoffklappläden vorhanden. Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen und werden bezüglich der Nebenkosten separat abgerechnet.

Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung. Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, verzichten wir bei diesem Angebot auf Innenaufnahmen und bitten um Ihr Verständnis.

Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Um die Privatsphäre der Mieter zu respektieren, verzichten wir bei diesem Angebot auf Innenaufnahmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Die Aufteilung:

KELLER: Wasch-/ Trocken- und Heizraum mit Gartenzugang – 3 Mieterkeller – Flur

ERDGESCHOSS - Wohnung 1: Wohnzimmer – große Terrasse mit Gartenzugang – Wohnküche - Flur – Tageslichtbad – Schlafzimmer – Kinderzimmer, Wfl. ca. 75 m² - z.Zt. vermietet

OBERGESCHOSS – Wohnung 2: Wohnzimmer – großer Balkon – Wohnküche - Flur – Tageslichtbad – Schlafzimmer – Kinderzimmer, Wfl. ca. 75 m² - z.Zt. vermietet

DACHGESCHOSS – Wohnung 3: großer Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – Schlafzimmer – Bad, Wfl. ca. 50 m² - z.Zt. vermietet

- Außenanlage: befestigte Grundstückszufahrt, Hofraum mit Hoftor – Einfriedung ringsum – Gartenhaus – Zier- und Nutzgarten

Die drei Wohnungen sind aktuell mit gesetzlichen Fristen vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. € 15.900,-- p.A.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Courtage:

Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)