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2 Zimmer ETW in 63741 Aschaffenburg

MODERNE GARTEN-WOHNUNG AN DER ASCHAFFAUE

ERSTBEZUG – STADTNAH WOHNEN AN DER GRÜNEN LUNGE – EXKLUSIVE TERRASSEN-UND GARTENWOHNUNG

Das freistehende Gebäude wurde nach modernen Standards und einer Aufzugsanlage endfertiggestellt. Die Wohnung Nr. 1 wird schlüsselfertig, nach Bau- und Leistungsbeschreibung, hergestellt und an den Erwerber übergeben. Lediglich die Tapetenleistungen und Anstriche in der Wohnung (Malerleistungen) sind vom Käufer auszuführen.

Das freistehende Gebäude wurde nach dem Energiestandard DIN 4108 EnEV 2009 erstellt.

Die Wohnung selbst kann noch nach Ihren Wünschen ausgestattet werden. Lediglich die Tapetenleistungen und Innenanstriche sind noch vom Käufer auszuführen.

Einige Ausstattungsdetails vorab:

+ solide Massivbauweise – Kalksandstein und Ytongsteine

+ Wärmepumpe mit Unterstützung einer Gastherme – die Primärenergie ist Strom und Gas.

+ die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet

+ Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasungen, überwiegend bodentief

+ elektrische Rollläden für Fenster und Fenstertüren

+ Böden: Fliesen, Laminat, Parkett, je nach Wahl

+ formschöne Sanitärobjekte; bodenebene Duschzone

+ zeitgemäße Haus- und Elektrotechnik; Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Die Bau- und Leistungsbeschreibung des ausführenden Bauträgers, welche auch Bestandteil des Kaufvertrages ist, sowie Grundrisse im Maßstab 1:100 übergeben wir Ihnen gerne in einem Beratungstermin.

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss - 2 ZKB, große Terrasse, großer Gartenanteil, Kelleranteil, Wfl. ca. 72,04 m² Kaufpreis Wohnung € 300.000,-- + TG-Stellplatz € 18.000,--

Reservieren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin in unseren Büroräumen!

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen des Bauträgers oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,48 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)