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nicht freistehendes 1 Familienhaus in 63743 Aschaffenburg

GROßES 1-FAM.-HAUS MIT DOPPELGARAGE UND GARTEN

GELEGENHEIT SCHWEINHEIM! GROßES 1-FAM.-HAUS MIT DOPPELGARAGE UND GARTEN – KURZFRISTIGE ÜBERGABE MÖGLICH

Das zweigeschossige Architekten-Endhaus wurde ca. 1979 in solider Massivabweise erbaut und seinerzeit hochwertig ausgestattet. Fortlaufende Instandhaltungen wurden durchgeführt. So sind bereits annähernd alle Fenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Auch die Gasheizung ist bereits ausgetauscht und die Leitungen sind isoliert. Neben der Terrassenanlage wurde auch das offene Treppenhaus mit Schreinertreppe renoviert. Das großzügige Tageslichtbad im Obergeschoss bietet Dusche und Badewanne und entspricht, wie die weitere durchgängige Ausstattung, weitgehend dem Grundbaujahr. Der große Studioraum im Dachgeschoss ist teilbar und ein weiteres Bad ist auf der Etage vorgesehen. An das Gebäude grenzt eine Doppelgarage. Die gesamte Außenanlage ist sehr gepflegt und kann so fortgeführt werden.

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:

*** KELLERGESCHOSS: großer Flurbereich – kleines Büro – Waschraum – Heizungsraum – kleiner Lagerkeller – großer Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse im EG

*** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Diele – Gäste WC – Flur – Wohnbereich mit Kaminecke – Esszimmer mit Zugang zur Terrasse – Küche mit Gartenzugang

*** OBERGESCHOSS: Flur – Tageslichtbad mit Dusche und Wanne – separates WC – Kinderzimmer 1 – Abstellraum – Kinderzimmer 2 mit Zugang zum überdachten Balkon – großes Schlafzimmer, Wfl. EG+DG ca. 157 m²

*** DACHGESCHOSS: großes Studio (2 Räume möglich!) - Flur – Speicher/optional Bad, Wfl. ca. 30 m²

- Nebengebäude/Außenanlage: Gartenanteil – 2 PKW-Garagenstellplätze

Das Objekt kann sofort übernommen werden.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lageplan (ungefähr)