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Doppelhaushälfte in 63741 Aschaffenburg

GROßES 1-2 FAM.-HAUS IN BEGEHRTER RANDLAGE MIT GROßGARAGE UND GARTEN

RANDLAGE SCHÖNBUSCH! GROßES 1-2 FAMILIENHAUS MIT GROßGARAGE UND GARTEN

Das zweigeschossige, einseitig angebaute Wohnhaus wurde ca. 1964 in solider Massivbauweise erbaut und in den letzten Jahren in Teilbereichen renoviert. So wurden zwischen ca. 2011 und 2014 ein großer Teil der Fenster (weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasungen) erneuert, zwischen 2015 und 2016 zwei neue Duschbäder, inkl. der Grundinstallationen eingebaut sowie ein Großteil der Elektrotechnik erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung). Das Objekt ist sofort bewohnbar, allerdings stehen noch einige Restarbeiten sowie Weiterentwicklungen an. Nennenswert wären das Dach, die Fassade und die Böden.

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gern bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung:

*** KELLER/UNTERGESCHOSS: Außenzugang möglich! Waschraum mit Gartenzugang – Hobbyraum - Lagerkeller – Heizungsraum - Flur

*** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Windfang - Flur - Duschbad – Küche – offener Wohn- und Essbereich (auch 2 Räume möglich) – Zugang zur Terrasse und Garten

*** 1. OBERGESCHOSS: Flur – Duschbad - Kinderzimmer 1 – großes Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon - Kinderzimmer 2.

*** DACHGESCHOSS: Gästezimmer – Arbeitszimmer – Dusche/WC – Abstellraum, Nutzfläche ca. 30 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten)

- Nebengebäude/Außenanlage: Großgarage für 1-2 PKW´ s und Lagerraum – großer Randlagengarten

Die Objektübernahme sowie der Bezug sind nach Vereinbarung möglich.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen laut Exposé.

Lageplan (ungefähr)