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3 Zimmer ETW in 63743 Aschaffenburg

BLICK PUR! TOLLE 3-4 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TIEFGARAGE

BLICK PUR! TOLLE 3-4 ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROßEM BALKON UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ!

Die helle Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, welches ca. 1979 erbaut wurde. Über einen AUFZUG gelangen Sie bequem auf die Wohnetage. Die ehemalige 4-Zimmer-Wohnung, wird aktuelle als großzügige 3-Zimmer-Wohnung bewohnt. Hervorzuheben sind u. A. die lichtdurchfluteten Zimmer, das Tageslichtbad und der große Sonnen- Balkon, der einen unvergleichlichen Fernblick bietet. In den Wohnräumen wurde durchgängig ein heller Massivparkettboden verlegt. Das Tageslichtbad bietet neben der großzügigen Dusche und Badewanne auch ein Waschbecken und WC. Ein separates, ebenso hell gefliestes Gäste WC, befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich noch um Holzfenster mit Isoglas. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, die elektrische Markise und der Einbauschrank im Schlafzimmer können übernommen werden.

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Die Aufteilung aktuell:

Die Aufteilung:

OBERGESCHOSS: Eingangsbereich/ Diele - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon – großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon (OPTIONAL: weiteres Zimmer möglich) – Abstellraum – Kinderzimmer/Büro - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – Gäste-WC - Wfl. ca. 118 m²

*** großer Balkon

*** Tiefgaragenstellplatz

*** Kellerabteil, sowie Anteile an den Gemeinschaftsflächen

Die Objektübernahme sowie der Bezug sind kurzfristig möglich. Als WEG-Verwalter der Immobilie stehen wir für alle Auskünfte gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen laut Exposé.

Die Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil „Schweinheim“ und bietet über den Dächern Aschaffenburgs einen unvergleichbaren Weitblick.

Eine Lage die rundherum alles bietet: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig, eine Kita findet sich in nur ca. 300 m Entfernung, weiterführende Schulen sowie kulturelle Einrichtungen bietet Ihnen das Aschaffenburger Stadtzentrum. Dieses können Sie bequem mit dem Stadtbus, dem PKW (ca. 10 Fahrminuten) oder dem Fahrrad erreichen. In der Ortschaft selbst finden sich des Weiteren eine Vielzahl an Vereinen, Banken und Ärzten. Günstig sind die Verkehrsanbindungen zu den Anschlussstellen BAB A3 Richtung Frankfurt und Würzburg sowie an die BAB A 45 Richtung Hanau.

Lageplan (ungefähr)